当前位置:
首页
> 要闻动态 > 市县动态

景德镇市昌江区:推进老旧小区改造,提升群众幸福感

发布时间:2019-03-29 18:43 浏览次数: 字体:[ ]

老旧小区一直是城市发展的一个痛点,改造提升备受群众关注,也是政府要做实做好的一项民生工程。作为城市的细胞单元、群众赖以生存的生活圈和城市品质及功能的直接呈现元素,它的好坏直接影响到人民群众共享“双创双修”(创文明城市、创卫生城市和生态修复、城市修补)成果的体验感和幸福感。为此,昌江区秉持“两心理念”(服务中心,赢得民心),结合开展“双创双修”工作,把老旧小区改造提升项目作为重中之重进行周密安排,在没有经验和资金紧张的条件下,昌江区“先行先试”,选取一个小区(月丘里)作为试点进行改造,探索经验、摸索方法,改造效果得到了各级领导和群众的充分肯定,在此基础上进行完善加以推广,去年以来相继完成了梅苑小区、紫薇小区(一期)、检院小区、人大小区等改造提升,切实提升群众幸福感。

以问题需求为导向,整体化推进,差异化改造

昌江区推进老旧小区改造,坚持问题导向、需求导向,主动适应群众个性化、差异化的需求。按照“小区缺什么就补什么、群众需要什么就完善什么、什么问题突出就解决什么问题”的思路,围绕安全问题改造、居住功能提升及环境治理三方面内容,切实解决消防、燃气、电梯等安全问题;尽量优化和完善老旧小区各项设施,补齐功能短板;全面提升环境卫生和绿化,实现小区干净、整洁、有序、美观。

一套机制“整体化推进”。成立老旧小区改造项目部,建立方案评审、议事协调、资金审核、效果评议等一整套工作机制。由项目部统一抓计划安排、抓综合协调、抓质量验收,属地及职能部门抓施工保障,抓拆除,做到环环相扣,环环落实。同时,项目部通过招标方式聘请有资质的甲方代表、第三方监理和审计派驻。跟班监督、跟踪审计,每天签计量单、每天核定工程进展,避免了很多隐蔽工程计量不清等不合理现象。

一区一案“差异化改造”。对居民诉求、施工难点、部门建议等开展走访调研、充分征求意见,在此基础上,梳理意见建议并结合实际情况,分门别类(原貌保护、修缮改造、拆迁重建)制定差异化改造实施方案,出具设计意向连同改造效果图同时公布,征求居民意见,待意见确定后将最后定稿设计方案及效果图张贴,然后按照设计效果实施。

秉持“服务中心,赢得民心”理念,让群众成为“主角”

昌江区推进老旧小区改造始终做到,改造前问需于民,形成共谋;改造中问计于民,达成共建;改造后问效于民、实现共评,做到群众满意才通过。改造过程中,项目部牵头组织小区成立自治小组,开门纳谏征集“金点子”,多方听取居民意见,评议改造项目,确定建设方案。为了保证改造项目建设,昌江区充分发挥“两大法宝”(即群众理事会和党员监督岗)的作用。开工前召开群众大会建立群众理事会,设立小区党员监督岗,通过这两大法宝,充分发挥党员和热心群众作业,赢得群众的支持和参与。比如在改造过程中,家家户户从自清门前物到走出家门参与建设,有力出力,有智献策。有的搭建需要拆除,动用执法力量经常是遇到抵触甚至激化矛盾,请党员带领群众去做群众的工作,通过邻里之间的说服,把矛盾很好的化解在小区内部。在施工质量和安全上以及在车辆进出安全上,党员监督岗和群众理事会都主动监督、主动维护。

坚持系统思维和前瞻思维,既有“面子”,更有“里子”

“昔日蟠龙岗,名字叫得震天响。天晴吃灰土,落雨泡泥汤,乱搭建,乱摆摊,出门心里堵得慌;如今蟠龙岗,名字叫得震天响。路平心也宽,花开眼前亮。小广场,文化墙,城市双修都在忙。”这是如今流传在景德镇市昌江区西郊街道蟠龙岗社区的一首“打油诗”,由居民自发创作,并在广大居民中广为传播。这首打油诗是群众对老旧小区改造十分满意的生动描绘,也是昌江区众多老旧小区改造工作中既重“面子”,更重“里子”的一个缩影。

在小区改造工作中,我们坚持系统思维,既做好提升环境卫生、美化小区外立面等“面子”工程,更切实做好小区安全问题隐患消除、污水管网浚通完善、文化阵地宣传等“里子”工程。同时,改造过程把握前瞻性,防止重复建设。比如在我市雨污分流系统尚不完备条件下,我们提前实施雨污分流,预留污水管口接入;预埋缆线管道预留今后管线下地接入;融入双创标准,改造时同步规划布置防鼠网及虫媒防制设施、设置学雷锋志愿者小屋、小书桌、体育设施等文化体育设施;完善单元防盗门,建立电动车停车棚,提升小区综治、消防基础水平;完善公寓宣传,建立信息集中发布栏;结合本地实际,挖掘陶瓷文化,凸显地方特色,楼牌号和单元号都采用陶瓷元素等等¨¨¨

 坚持改造与社区治理并重,让老旧小区永葆“新颜”

改造只是手段,建立长效机制、引导居民自治才是最终目标。改造工程完成后,在街道党工委指导下,社区发挥党建引领作用,以党支部、党员为单元挂点指导老旧小区共同治理。探索多元化的管理模式。引导改造后小区实行专业物业公司管理服务、菜单式物业专项服务以及居民公益岗位自治服务等多种形式的老旧小区物业管理模式,促进小区管理持续规范。

来源:景德镇市昌江区政府办 胡海龙
扫一扫在手机打开当前页